廣州今日首場土拍!碧桂園奪增城宅地,番禺兩巨無霸地塊流拍

閲讀次數:2722021-09-27 17:40

繼昨日賣地收金482億元后,廣州今日(9月27日)繼續第二批集中供地的第二拔地出讓,合計24宗地,總掛牌起始價近440億元。

上午9點場,拍賣8宗地,其中3宗為底價成交,5宗沒有成交。

持續多方調控下,2021年下半場的樓市,風格已變。

番禺大石兩巨無霸地等5宗地不成交

9月27日上午,廣州第二批集中供地第二日拍地如期開拍。和昨日一樣,24宗地平均分三個時段開拍,上午9點,中午12點,下午3點,每時段開拍8宗。

在上午時段的拍賣中,總出讓金額佔據第一、第二名的地塊都因無人報價而流拍。

兩宗地都位於番禺區大石街飄峯路西側,地塊二總起拍價達55.74億元,地塊二總起拍價48.4億元,起拍樓面地價都是23000元/平方米,容積率均為2.5。

其中番禺區大石街飄峯路西側地塊一宗地面積94600平方米,地塊二宗地面積96940平方米,均採用競地價+競自持+搖號的競拍方式,其最高最高限制樓板價為26000元/平方米。

兩宗地的最高溢價率均控制在13%。都需要採用不低於計容建面70%的裝配式建築。地塊一競得人需提供計算容積率建築面積21055平方米的住房(政府性房源、人才住房),地塊二需提供計算容積率建築面積24235平方米的住房(政府性房源、人才住房),均由番禺區政府指定部門按3500元/平方米的價格回購。地塊二競得人還需要配建用地面積不少於19440平方米的學校。

番禺區大石街飄峯路西側地塊一、二位於在長隆萬博板塊與南站板塊中間,靠近長隆野生動物世界。雖然地塊周邊交通不太便捷,但這是當前廣州近郊中,少有地佔地建面較大的住宅用地。

未料,看似有一定優勢的兩宗建面超20萬平方米的宅地,均雙雙因無人出價而流拍!

在上午9點拍賣的8宗地中,因無人競價不成交的地塊還有:增城中新鎮新新公路東側A21251號地塊、荔湖街新城大道東側A21043號地塊、地鐵21號線朱村街山田站北A21021號地塊。

3宗地底價成交

3宗地以底價成交:分別是白雲生物醫藥健康產業基地二期地塊二、黃埔中新廣州知識城JLXC-H5-1地塊、增城荔湖街新城大道西側A21026號地塊。三宗地依次由珠實、知識城控股+凱德、碧桂園拿下。

白雲生物醫藥健康產業基地二期地塊二成交價198075萬元,摺合樓面價11031元/㎡。黃埔中新廣州知識城JLXC-H5-1地塊成交價239394萬元,摺合樓面價9783元/平方米。增城荔湖街新城大道西側A21026號地塊成交價65580萬元,摺合樓面價10500元/平方米。

三宗地樓面地價均在1萬出頭,比同區域地塊近幾年的成交樓面價優惠。

南都記者邱永芬